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Magnifique villa individuelle en vente

CHF 1'860'000.-

Semsales

359 m²
1'018 m²
7.5
4
4

Descriptif

Cette très belle villa de 7,5 pièces d'une surface totale de 359 m² sur deux niveaux profite d'une excellente tranquillité. Cette villa de 2013, dans un esprit moderne, séduit par sa luminosité, ses volumes, la qualité de ses matériaux ainsi que de par sa typologie adaptée à l'ensemble des schémas familiaux. La villa est implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 1018 m2, proposant un garage pour deux voitures accompagné de 5 places de parking en extérieur.

La villa répond aux critères de haute performance énergétique (HPE) : isolation périphérique, triple vitrage et énergie par la géothermie. Les aménagements extérieurs ont été pensés tout particulièrement pour les familles avec des enfants : un grand jardin privatif permet d'utiliser les espaces au mieux pour les enfants, une terrasse pour profiter des belles journées entre amis et profiter du four à pizza et du barbecue à disposition pour toute l'année.

Elle est équipée de base en domotique permettant la gestion automatique et à distance des stores, des lumières et du chauffage de chaque pièce. Cette prestation permet également une gestion active de la consommation en énergie.








DISPOSITION :

Rez de chaussée :

- Un grand hall d'entrée
- Un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une salle à manger avec accès direct au jardin
- Une cuisine aménagée avec un ilot au milieu
- Une grande chambre parentale avec dressing, salle de douches à l'italienne/WC avec accès direct au jardin
- Une chambre d'amis avec salle de douches à l'italienne avec accès direct au jardin
- Un WC visiteur
- Une buanderie

Etage :

- Un grand hall permettant de créer un coin TV
- Deux grandes chambres à coucher 
- Un grand bureau avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire
- Une grande salle de bain/WC
- Une possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
- Deux vides ; l'un sur la salle à manger et l'autre sur le hall d'entrée

Annexes :

- Garage avec accès indépendant pour 2 voitures et local technique
- Jardin, potager, four à pizza-barbecue
- 5 places de parc extérieur

Prix de vente : CHF 1'860'000.-

Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d’instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. 

Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

Situation

Située sur la commune de Semsales dans le district de la Veveyse dans le canton de Fribourg. Selon l'Office fédéral de la statistique, Semsales mesure 29.36 km² et compte 1 413 habitants en 2018. Les communes limitrophes sont Châtel-Saint-Denis, Gruyères, La Verrerie, Saint-Martin, Sâles, Vaulruz ainsi que Maracon dans le canton de Vaud. La magnifique villa individuelle, construite en 2013 , se situe dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Cabanon
  • Parking
  • Garage
  • Barbecue-cheminée
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Jardin d'hiver
  • Local à vélos
  • Atelier
  • Salle fitness
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Thermostat connecté
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Stores électriques
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Transports publics
338 m
5'
1'
Ecole primaire
587 m
9'
2'
Commerces
279 m
4'
1'
Restaurants
485 m
8'
2'

Formulaire de contact