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Montreux - Maison à rénover

CHF 1'750'000.-

Montreux, Montreux

2'300 m²

Descriptif

Sur une parcelle de plus de 2300 m2, la villa d'une surface de 81 m2 au sol est à rénover complètement. Possibilité de démolir et de reconstruire une villa neuve dans le même volume.

- Bien-fonds situé en zone rouge, soit zone réservée n° 3
- Les possibilités laissées sont les suivantes :
  • Entretien
  • Transformation intérieure
  • Transformation extérieure sans augmentation de volume
  • Transformation extérieure avec surélévation, dans les limites des alinéas 4 et 5 ci-dessous
  • La démolition-reconstruction, dans les limites de l'alinéa 4 ci-dessous
- Les démolitions-reconstructions des bâtiments existants sont autorisées dans les limites de l'article 80 LATC et l'alinéa 5 ci-dessous
- Le bâtiment après démolition-reconstruction et où surélévation, ne peut présenter au maximum 2 niveaux de construction sous la corniche ou l'acrotère, compte non tenu du niveau de terminaison (attique en retrait sur 3 côtés au max. 60% de la surface habitable en dessous) et du niveau supplémentaire en façade aval (pente >22% max. 80% habitable de l'étage supérieur
- Toute augmentation de la surface bâtie est interdite
- L'habitation de locaux non habitables actuellement est possible sous conditions, dans le volume existant et répondant aux conditions de salubrité actuelles
- Le changement d'affectation de locaux d'activités et commerces en logement est interdit

De manière claire, vous pourriez, démolir et reconstruire la maison existante qui fait une surface bâtie de 81 m2 avec 2 étages sous la corniche ou acrotère et l'ajout d'un étage de terminaison sous forme d'attique, soit, respectivement en surface brute de plancher :
  • Rez-de-chaussée : 81 m2
  • Etage : 81 m2
  • Attique : 48,6 m2
  • TOTAL : 210.6 M2 

Prix de vente
: CHF 2'150'000.-

Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d’instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.

Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

Situation

Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée sur la commune de Montreux, cette villa situé dans une zone résidentielle représente un investissement de qualité dans une région très demandé. Proche de tous les commerces, des transports publics, des accès autoroutier et du lac Léman. 

Commune

Montreux est une ville située sur les rives du lac Léman et connue mondialement. Placée entre des collines et le lac Léman, elle est réputée pour son microclimat doux et son festival de jazz, qui se déroule en juillet. La promenade de la ville est bordée de fleurs, de sculptures, d'arbres méditerranéens et de bâtiments de style Belle Époque. Sur les rives du lac se trouve un château médiéval, le château de Chillon, constitué de murailles, de salles grandioses et d'une chapelle avec des peintures murales datant du XIVe siècle.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Etat
  • Travaux envisagés
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Transports publics
260 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
379 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire II
1.19 km
18'
18'
4'
Commerces
343 m
6'
6'
3'
Restaurants
353 m
6'
6'
3'