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Plan de situation

Immeuble de rendement et option d'agrandissement avec permis en force

Prix sur demande

Milvignes, Colombier NE

1'853 m²
2
17

Descriptif

Ce bien-fonds se situe dans la commune de Milvignes (NE), à quelques minutes de Neuchâtel par accès autoroute à 2 km. Il comprend 2 surfaces commerciales, 4 appartements, et 1 grand dépôt à l'arrière de l’immeuble existant, où pourra être construit un petit immeuble de 5 appartements supplémentaires, avec permis en force.

IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3346 :

En partie centrale (848 M2) :
- 2 surfaces commerciales en rez de chaussée avec sanitaires,
- 1 dépôt à l'arrière de l'immeuble.

Logements Ouest :
- 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (45 m2),
- 1 appartement de 5,5 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (122 m2).

IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3345 :

Logements Est : 
- 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (38 m2),
- 1 appartement de 3 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (84 m2 + garage de 19 m2).

Etat locatif immeuble existant (voir état locatif):
CHF 188'100.-/net     
CHF 203'880.-/brut





PROJET DE 5 APPARTEMENTS SUR LE DÉPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE SUR PARCELLE N° 3346 (permis en force, hors coût de construction) :

Rez-de-chaussée (82 m2) :
 
- 2 studios de 22m2
- 1 appartement de 2,5 pièces 38 m2 

1er étage (76 m2) :
- 2 appartement de 2,5 pièces de 38 m2 

Etat locatif projeté nouvel immeuble (voir état locatif projeté) :   
CHF  52'860.-/net     
CHF  60'420.-/brut

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Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

Situation

Avenue de la gare 9a / 2013 Milvignes (NE)

L'immeuble se situe dans la commune de Milvignes (NE), à quelques minutes de Neuchâtel par accès autoroute à 2 km. S'étendant au bor du lac de Neuchâtel jusqu'au pied des montagnes, Milvignes jouit d'une situation permettant de nombreuses activités. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts invitent à la promenade et à la découverte. Les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. Grâce à un large éventail de commerçants ou d'artisans à l'accueil chaleureux, les enfants ne sont pas oubliés, puisqu'ils peuvent suivre toute leur scolarité obligatoire sur le territoire communal. Enfin, Milvignes bénéficie d'une excellente desserte en transports publics, train, tram, bus et même bâteau.

Commune

Milvignes est une commune de la région Littoral dans le canton de Neuchâtel en Suisse. Elle a été fondée le 1er janvier 2013 à la suite de la fusion des communes d'Auvernier, Bôle et Colombier. La population totale de la commune de Milvignes comptait 9062 habitants au 31 décembre 2020. La commune est très prisée par les habitants du canton pour son calme, son ensoleillement, mais également par le fait d'être proche de Neuchâtel, mais à la fois en dehors de la ville. Facile d'accès depuis la route principale, depuis l'autoroute et le lac de Neuchâtel se situe à quelques minutes à pied. 

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Centre-ville
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • Box
Intérieur
  • Double vitrage
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
485 m
7'
1'
Transports publics
138 m
3'
1'
Jardin d'enfants
258 m
4'
1'
Ecole primaire
161 m
3'
1'
Ecole secondaire
1 km
14'
3'
Commerces
44 m
-
-
Poste
44 m
-
-
Banque
86 m
1'
-
Hôpital
252 m
8'
2'
Restaurants
-
-
-