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Plan de situation

Immeuble de rendement en vente à Romont - FR

Prix sur demande

Avenue Gerrard-Clerc 6, Romont FR

805 m²

Descriptif

L’immeuble se situe sur la commune de Romont dans le canton de Fribourg. La commune de Romont est le Chef-lieu du district de la Glâne. C’est une commune limitrophe avec le Canton de Vaud faisant partie de la région Glâne-Veveyse. La Glâne profite de son positionnement sur l’axe ferroviaire principal est-ouest, tandis que la Veveyse profite de sa situation stratégique en bordure de l’autoroute A12.
L’immeuble est situé en plein centre de la commune à proximité immédiate de tous les commerces et des transports publics. Romont est une commune en plein développement avec des projets immobiliers très important.
L’immeuble comprend 6 locaux commerciaux avec une possibilité d’une création d’un nouvel immeuble ou prolongement de l’existant.

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Construction

Rénovations :

En 1994, installation ascenseur et réfection intérieure complète – transformation des logements au 2ème étage en bureaux. En 2007, réfection peinture pour relocation 1er et 2ème étages – séparation des bureaux du rez supérieur et rez inférieur (électricité, plafond, peinture). En 2010, remplacement des fenêtres (triple vitrage) et tablettes.

Etat bâtiment :

Entretien correct, mais quelques travaux de réfection sont à prévoir. 

Données constructibles et affectation :

• Zone : Résidentielle à moyenne densité (RMD)
• Destination : Habitation collective – activités de commerces, de bureaux, d’artisanat et de petite industrie sont autorisés
• IUS (indice d’utilisation du sol): 0.60
• IOS (indice d’occupation du sol) : 0.25
• Nombre de niveaux et hauteur : 6 niveaux sous la corniche avec hauteur 19 m
• Surface de plancher déterminante autorisée : 483 m3 de SPd
• Topographie terrain : En pente

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Ascenseur
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon

Distances

 
Gare
355 m
5'
5'
2'
Transports publics
207 m
4'
4'
4'
Ecole secondaire
255 m
5'
5'
4'
Commerces
83 m
2'
2'
3'
Poste
325 m
5'
5'
4'
Banque
312 m
4'
4'
1'
Restaurants
139 m
2'
2'
4'