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INVESTISSEMENT : Immeuble commercial en vente à Montreux

CHF 5'000'000.-

Route de Brent, Montreux

886.9 m²
4'960 m²
15

Descriptif

Sur une parcelle de 4960 m2, l'immeuble de 886,90 m2 de plancher construit en 2019 du label Minergie est répartie sur deux niveaux avec un accès facile en voiture et en camion depuis la route principale. L'immeuble est composé de plusieurs surfaces commerciales ainsi que des places de parking toutes louées à des sociétés de la région avec des baux à long termes.

Dossier de présentation :sur demande 
Prix de vente
: sur demande

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Situation

Idéalement situé sur la Riviera, cet immeuble commercial en vente est un bien à ne pas manquer pour tous investisseurs souhaitant obtenir un immeuble de rendement de qualité. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée en zone industrielle sur la commune de Montreux en plein développement à proximité directe de l'autoroute, d'une ligne de bus desservant le centre-ville de Montreux, des commerces, de la gare CFF et de tous les prestataires de services.

Commune

Montreux est une ville située sur les rives du lac Léman et connue mondialement. Placée entre des collines et le lac Léman, elle est réputée pour son microclimat doux et son festival de jazz, qui se déroule en juillet. La promenade de la ville est bordée de fleurs, de sculptures, d'arbres méditerranéens et de bâtiments de style Belle Époque. Sur les rives du lac se trouve un château médiéval, le château de Chillon, constitué de murailles, de salles grandioses et d'une chapelle avec des peintures murales datant du XIVe siècle.

Rez inférieur

Rez inférieur 520 m2 :
- Surface 1 : Aménagés avec des bureaux et des sanitaires.
- Surface 2 : Aménagés avec kitchenette salle de réception, salles de soins, sanitaires et vestiaires.
- Surface 3 : Aménagés avec sanitaires F/H et vestiaire ainsi qu'un dépôt.

Rez supérieur

Rez supérieur 366,90 m2 :
- Surface aménagée pour un seul locataire (très bon client).

Annexe

Annexes :
- Places de parc
- Local technique
- Terrasse

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Rivière
  • Alpes
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Transports publics
126 m
1'
-
-
Ecole primaire
685 m
9'
-
3'
Commerces
454 m
6'
-
2'
Restaurants
516 m
6'
6'
3'